Curso Superior en Gestión del Patrimonio Inmobiliario
MATRICULACIÓN
Entidad:
Duración total:
200 h.
Teleformación:
100 h.
Modalidad:
Online
Precio: 460 €
Bonificable hasta el 100%
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DESCRIPCIÓN
El Derecho Inmobiliario es el área del Ordenamiento Jurídico que regula las transacciones inmobiliarias. Aglomera las principales operaciones inmobiliarias, tales como los contratos de compraventa, arrendamiento, los Derechos Reales o el Registro de la Propiedad. Una formación centrada en esta área requiere de un análisis pormenorizado de la imposición que recae sobre el patrimonio inmobiliario.El Curso Superior en Gestión del Patrimonio Inmobiliario se centra en las cuestiones principales del Derecho Inmobiliario para así destinar el segundo módulo del curso al estudio práctico del régimen fiscal de las operaciones inmobiliarias.Con INESEM, tendrás a tu disposición a un equipo de profesionales especializados en asesoría fiscal y legal sobre las distintas operaciones inmobiliarias que te proporcionarán los conocimientos prácticos indispensables para tu profesionalización.
OBJETIVOS
- Analizar el Contrato de Arrendamiento de bienes inmuebles.
- Profundizar en la Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias.
- Analizar los elementos inherentes a la Hipoteca como Derecho Real de Garantía.
- Estudiar la imposición directa sobre la Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias.
- Adquirir los conocimientos y habilidades necesarias para una gestión eficaz del patrimonio inmobiliario.
PARA QUÉ TE PREPARA
El Curso Superior en Gestión del Patrimonio Inmobiliario te proporciona los conocimientos inherentes al Derecho Inmobiliario, en concreto, las cuestiones relativas al Derecho Hipotecario como Derecho Real de Garantía, el Contrato de Compraventa y Arrendamiento, así como sobre la Fiscalidad de las distintas Operaciones Inmobiliarias.
A QUIÉN VA DIRIGIDO
El Curso Superior en Gestión del Patrimonio Inmobiliario está dirigido a aquellos profesionales que deseen realizar una formación que les aporte las herramientas para la gestión personal de su patrimonio inmobiliario y para los interesados en orientar su carrera profesional a la gestión legal y fiscal de las operaciones inmobiliarias.
La metodología INESEM Business School, ha sido diseñada para acercar el aula al alumno dentro de la formación online. De esta forma es tan importante trabajar de forma activa en la plataforma, como necesario el trabajo autónomo de este. El alumno cuenta con una completa acción formativa que incluye además del contenido teórico, objetivos, mapas conceptuales, recuerdas, autoevaluaciones, bibliografía, exámenes, actividades prácticas y recursos en forma de documentos descargables, vídeos, material complementario, normativas, páginas web, etc.
A esta actividad en la plataforma hay que añadir el tiempo asociado a la formación dedicado a horas de estudio. Estos son unos completos libros de acceso ininterrumpido a lo largo de la trayectoria profesional de la persona, no solamente durante la formación. Según nuestra experiencia, gran parte del alumnado prefiere trabajar con ellos de manera alterna con la plataforma, si bien la realización de autoevaluaciones de cada unidad didáctica y evaluación de módulo, solamente se encuentra disponible de forma telemática.
El alumno deberá avanzar a lo largo de las unidades didácticas que constituyen el itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario encontrará un examen final o exámenes. A fecha fin de la acción formativa el alumno deberá haber visitado al menos el 100 % de los contenidos, haber realizado al menos el 75 % de las actividades de autoevaluación, haber realizado al menos el 75 % de los exámenes propuestos y los tiempos de conexión alcanzados deberán sumar en torno al 75 % de las horas de la teleformación de su acción formativa. Dicho progreso se contabilizará a través de la plataforma virtual y puede ser consultado en cualquier momento.
La titulación será remitida al alumno por correo postal una vez se haya comprobado que ha completado el proceso de aprendizaje satisfactoriamente.
Por último, el alumno contará en todo momento con:
Claustro Docente
Ofrecerá un minucioso seguimiento al alumno, resolviendo sus dudas e incluso planteando material adicional para su aprendizaje profesional.
Comunidad
En la que todos los alumos de INESEM podrán debatir y compartir su conocimiento.
Material Adicional
De libre acceso en el que completar el proceso formativo y ampliar los conocimientos de cada área concreta. Podrá encontrarlo en Revista Digital, INESEM y MasterClass INESEM, puntos de encuentro entre profesionales que comparten sus conocimientos.
SE DESARROLLARÁN LOS SIGUIENTES CONTENIDOS
- Repercusión jurídica y económica
- El técnico gestor inmobiliario
- El mandato
- Arrendamiento de servicios
- Regulación jurídica del corretaje y la mediación
- Aspectos relevantes de la nota de encargo
- Aspectos introductorios al Derecho inmobiliario
- Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
- El derecho de propiedad en la Constitución Española
- El derecho de usufructo
- El derecho real de servidumbre
- Derechos reales limitativos de dominio
- Problemas de vecindad
- Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
- Los tipos de suelo
- Las restricciones y los derechos derivados
- Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
- La tramitación de la compraventa
- Aspectos fundamentales del contrato de arras
- Concepción jurídica del contrato de opción de compra
- Las promesas de compra y de venta
- Tipos de precontratos
- Repercusión jurídica y económica de la compraventa
- Concepción y caracteres de la compraventa
- Los sujetos intervinientes en la compraventa
- Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
- La perfección del contrato de compraventa
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Tipos de contratos
- Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
- Principio de publicidad registral
- El registro de la propiedad
- Institución registral: el Registro de la propiedad
- Objeto del registro: la finca
- Concepción jurídica de la inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
- Fundamentos teóricos del asiento de presentación
- Calificación en el Registro de la Propiedad
- La inscripción registral
- Concepción jurídica de la fe pública registral
- Concepción de las anotaciones preventivas
- Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
- Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
- Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
- Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
- Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
- El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
- La obligación garantizada de la hipoteca
- Extinción del derecho real de garantía de hipoteca
- Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
- Elementos fundamentales del arrendamiento
- La normativa vigente en materia de arrendamientos
- Obligaciones y derechos para el arrendatario
- Concepción jurídica del subarriendo
- Los deberes del arrendador
- Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
- La extinción del contrato de arrendamiento
- Concepción jurídica del desahucio
- Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
- Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
- Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
- Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
- Concepción jurídica de la renta
- Obras de conservación y mejora
- Obras de conservación y mejora
- La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
- Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
- Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
- Aspectos fundamentales de la duración del contrato
- Concepción jurídica de la renta
- Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
- La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Planteamiento Urbanístico Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- Imposición Indirecta
- Imposición Local
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- Rendimientos del Trabajo
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Vivienda: incentivos fiscales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
- Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
- 4.Reducciones estatales y autonómicas
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
- Introducción al IRNR
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- Regla de la Prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
- Características generales sobre ITP y AJD
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
Titulación de Formación Continua Bonificada expedida por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM). Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
Este curso bonificado pertenece al sistema de Formación Programada de INESEM Business School. Se tramita con cargo a un crédito formativo asignado a las empresas privadas españolas para la formación de sus trabajadores sin que les suponga un coste. Para tramitar este curso de formación programada es necesario:
- Estar trabajando para una empresa privada.
- Encontrarse cotizando en el Régimen General de la Seguridad Social
- Que el curso seleccionado esté relacionado con el puesto de trabajo o actividad principal de la empresa.
- Que la empresa autorice la formación programada
- Que la empresa disponga de suficiente crédito formativo para cubrir el coste del curso
Curso Superior en Gestión del Patrimonio Inmobiliario
Duración total:
200 h.
Teleformación:
100 h.
Modalidad:
Online
Precio: 460 €
Bonificable hasta el 100%
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