Master en Derecho Inmobiliario
MATRICULACIÓN
Entidad:
Duración total:
1500 h.
Teleformación:
450 h.
Modalidad:
Online
Precio: 1895 €
Bonificable hasta el 100%
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DESCRIPCIÓN
Como bien sabemos, el sector económico más potente de nuestro estado es el Sector Inmobiliario. Este se ha configurado como el motor principal de crecimiento económico.Por ende, el Máster en Derecho Inmobiliario persigue dotar a los alumnos de una especificación en todas aquellas ramas (desde una perspectiva eminentemente práctica) que mayor presencia tienen a diario en las distintas operaciones inmobiliarias. En concreto, te centrarás en el estudio de la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias y fondos de inversión, protección de datos personales y principalmente, en materia de nulidad de cláusulas suelo, entre otras.Con INESEM, accederás a una formación innovadora que pretende proporcionar los conocimientos y herramientas necesarias que te permitan posicionarte rápidamente en el sector.
OBJETIVOS
- Analizar la nulidad de las Condiciones Generales de Contratación y, en concreto, profundizar en materia de cláusulas suelo.
- Conocer la tributación directa e indirecta que gravan las distintas operaciones inmobiliarias.
- Estudiar las particularidades de la tributación de los Fondos de Inversión.
- Estudiar los aspectos indispensables en materia Derecho Inmobiliario, tales como Derecho Hipotecario, Arrendamientos, Compraventas y Protección de Datos personales
PARA QUÉ TE PREPARA
El Máster en Derecho Inmobiliario te dota de los conocimientos indispensables en materia de Derecho Inmobiliario y Administración y Gestión de Comunidades de Propietarios, así como sobre los aspectos fiscales a tener en cuenta, según el tipo de operación inmobiliaria ante los que el alumno pudiera encontrarse.
A QUIÉN VA DIRIGIDO
Este Máster en Derecho Inmobiliario está dirigido a los profesionales del sector inmobiliario, así como a los profesionales de otras ramas que deseen obtener una formación especializada en Derecho Inmobiliario, Administración de Comunidades, Fiscalidad de las distintas operaciones inmobiliarias, Protección de Datos de carácter personal y nulidad de cláusulas suelo.
La metodología INESEM Business School, ha sido diseñada para acercar el aula al alumno dentro de la formación online. De esta forma es tan importante trabajar de forma activa en la plataforma, como necesario el trabajo autónomo de este. El alumno cuenta con una completa acción formativa que incluye además del contenido teórico, objetivos, mapas conceptuales, recuerdas, autoevaluaciones, bibliografía, exámenes, actividades prácticas y recursos en forma de documentos descargables, vídeos, material complementario, normativas, páginas web, etc.
A esta actividad en la plataforma hay que añadir el tiempo asociado a la formación dedicado a horas de estudio. Estos son unos completos libros de acceso ininterrumpido a lo largo de la trayectoria profesional de la persona, no solamente durante la formación. Según nuestra experiencia, gran parte del alumnado prefiere trabajar con ellos de manera alterna con la plataforma, si bien la realización de autoevaluaciones de cada unidad didáctica y evaluación de módulo, solamente se encuentra disponible de forma telemática.
El alumno deberá avanzar a lo largo de las unidades didácticas que constituyen el itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario encontrará un examen final o exámenes. A fecha fin de la acción formativa el alumno deberá haber visitado al menos el 100 % de los contenidos, haber realizado al menos el 75 % de las actividades de autoevaluación, haber realizado al menos el 75 % de los exámenes propuestos y los tiempos de conexión alcanzados deberán sumar en torno al 75 % de las horas de la teleformación de su acción formativa. Dicho progreso se contabilizará a través de la plataforma virtual y puede ser consultado en cualquier momento.
La titulación será remitida al alumno por correo postal una vez se haya comprobado que ha completado el proceso de aprendizaje satisfactoriamente.
Por último, el alumno contará en todo momento con:
Claustro Docente
Ofrecerá un minucioso seguimiento al alumno, resolviendo sus dudas e incluso planteando material adicional para su aprendizaje profesional.
Comunidad
En la que todos los alumos de INESEM podrán debatir y compartir su conocimiento.
Material Adicional
De libre acceso en el que completar el proceso formativo y ampliar los conocimientos de cada área concreta. Podrá encontrarlo en Revista Digital, INESEM y MasterClass INESEM, puntos de encuentro entre profesionales que comparten sus conocimientos.
SE DESARROLLARÁN LOS SIGUIENTES CONTENIDOS
- Repercusión jurídica y económica
- El técnico gestor inmobiliario
- El mandato
- Arrendamiento de servicios
- Regulación jurídica del corretaje y la mediación
- Aspectos relevantes de la nota de encargo
- Aspectos introductorios al Derecho inmobiliario
- Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
- El derecho de propiedad en la Constitución Española
- El derecho de usufructo
- El derecho real de servidumbre
- Derechos reales limitativos de dominio
- Problemas de vecindad
- Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
- Los tipos de suelo
- Las restricciones y los derechos derivados
- Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
- La tramitación de la compraventa
- Aspectos fundamentales del contrato de arras
- Concepción jurídica del contrato de opción de compra
- Las promesas de compra y de venta
- Tipos de precontratos
- Repercusión jurídica y económica de la compraventa
- Concepción y caracteres de la compraventa
- Los sujetos intervinientes en la compraventa
- Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
- La perfección del contrato de compraventa
- Deberes y obligaciones del vendedor: la entrega y el saneamiento
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Tipos de contratos
- Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
- Principio de publicidad registral
- El registro de la propiedad
- Institución registral: el Registro de la propiedad
- Objeto del registro
- Concepción jurídica de la inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
- Fundamentos teóricos del asiento de presentación
- Calificación en el Registro de la Propiedad
- La inscripción registral
- Concepción jurídica de la fe pública registral
- Concepción de las anotaciones preventivas
- Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
- Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
- Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
- Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
- Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
- El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
- La obligación garantizada de la hipoteca
- Extinción del derecho real de garantía de hipoteca
- Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
- Elementos fundamentales del arrendamiento
- La normativa vigente en materia de arrendamientos
- Obligaciones y derechos para el arrendatario
- Concepción jurídica del subarriendo
- Los deberes del arrendador
- Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
- La extinción del contrato de arrendamiento
- Concepción jurídica del desahucio
- Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
- Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
- Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
- Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
- Concepción jurídica de la renta
- Obras de conservación y mejora
- Obras de conservación y mejora
- La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
- Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
- Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
- Aspectos fundamentales de la duración del contrato
- Concepción jurídica de la renta
- Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
- La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio
- El urbanismo en España y su evolución
- La distribución constitucional de las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda, y el papel de las Administraciones Públicas. Sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997
- El estatuto legal de la propiedad del suelo, clases de suelo y régimen jurídico. Redistribución de los beneficios y las cargas derivados del planeamiento. El régimen de valoraciones del suelo
- Los instrumentos de ordenación urbanística: el plan concepto central del urbanismo, clases de planes y normas urbanísticas
- Presupuestos jurídicos y delimitación de la ejecución del planeamiento
- Sistemas de ejecución de los planes: compensación, cooperación, expropiación, ejecución forzosa, agente urbanizador y los convenios urbanísticos
- La edificación como meta final del proceso urbano
- Las licencias urbanísticas: concepto, naturaleza jurídica y efectos
- Actuaciones sujetas a licencia
- Recogidas en la legislación supletoria estatal
- Recogidas en la legislación autonómica
- Competencia y procedimiento de otorgamiento de licencia
- Extinción de los efectos de las licencias
- Suspensión del otorgamiento de licencias
- Licencias de primera ocupación
- Competencias en materia urbanística: Estado, Municipios
- Ley de Suelo estatal: propiedad del suelo, clases de suelo, derechos y deberes de los propietarios
- La expropiación forzosa
- El dominio público
- Régimen y funcionamiento de las VPO
- Planes de Vivienda y Rehabilitación
- Las licencias urbanísticas
- Protección al consumidor en la ley general
- Publicidad ilícita
- Limitaciones a la publicidad en materia de vivienda
- Información al consumidor en la compraventa y en los arrendamientos
- Derecho de acceso y cancelación a los ficheros de datos personales
- Concepto de Propiedad Horizontal
- La constitución de la propiedad horizontal
- Exigencias de las comunidades de propietarios
- Aspectos fundamentales de la propiedad horizontal en relación con el registro de la propiedad
- Desaparición de la propiedad horizontal
- Fundamentación del título constitutivo
- Interrogantes de la propiedad horizontal
- Fundamentos jurídicos de la comunidad de bienes
- La privacidad de los complejos inmobiliarios
- Multipropiedad: el aprovechamiento por turnos
- Las plazas de garaje
- Interrogantes de las figuras análogas a la propiedad horizontal
- Aspectos introductorios del título constitutivo y la cuota de participación
- Identificación y diferenciación del título constitutivo y la escritura de compraventa
- Fundamentos de la cuota de participación
- Interrogantes del título constitutivo y la cuota de participación
- Aspectos fundamentales de los estatutos
- Establecimiento de normas de régimen interior
- Interrogantes de los estatutos y normas de régimen interior
- Constitución y funciones de la junta de propietarios
- La figura del presidente
- La figura del vicepresidente
- La importancia del administrador
- La designación y funciones del secretario
- Interrogantes de los órganos de gobierno de las comunidades de vecinos
- Los elementos comunes necesarios
- Especificación de ciertos elementos comunes
- Fundamentación de los elementos privativos
- Interrogantes de los elementos comunes y privativos
- Los derechos y deberes de la comunidad
- Los derechos y deberes de los propietarios
- Interrogantes de los derechos y deberes en el régimen de propiedad horizontal
- Las obras en elementos y zonas comunes
- Las obras en elementos y zonas privativas
- Interrogantes de las obras en comunidades de propietarios
- Aspectos introductorios del establecimiento de seguros en las comunidades de vecinos
- El concepto y la temporalidad de los seguros en las comunidades de vecinos
- La determinación de la responsabilidad civil en las comunidades de vecinos
- Fundamentación del seguro multiriesgo
- Revisión del valor de las garantías
- Reservas de la cobertura
- La defensa jurídica asegurada
- Aspectos introductorios de los procedimientos judiciales de la propiedad horizontal
- PARTES LEGITIMADAS EN EL PROCESO
- Demanda y solicitud procesal
- Procedimientos judiciales de la propiedad horizontal
- Ejecutividad de las resoluciones judiciales en la propiedad horizontal
- Interrogantes de los procesos judiciales en la propiedad horizontal
- Aspectos introductorios de la contabilidad en las comunidades de vecinos
- Supuesto de comunidad de propietarios
- Gestión contable de las comunidades de vecinos
- Las cuentas y su desglose en las comunidades de vecinos
- Planificación presupuestaria, las reservas
- Aspectos introductorios de la empleabilidad en las comunidades de vecinos
- La gestión de los contratos de los empleados de la comunidad de vecinos
- Determinación de la cuantía de cotización a la seguridad social
- La periodicidad de ciertos trámites
- Los riesgos laborales y su prevención en las comunidades de vecinos
- Desaparición de la relación laboral
- Interrogantes de los empleados en la comunidad de vecinos
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Planteamiento Urbanístico Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- Imposición Indirecta
- Imposición Local
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- Rendimientos del Trabajo
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Vivienda: incentivos fiscales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
- Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
- 4.Reducciones estatales y autonómicas
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
- Introducción al IRNR
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- Regla de la Prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
- Características generale sobre ITP y AJD
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
- Introducción a los Fondos de Inversión
- Conceptos de Fondos de Inversión
- Características de los Fondos de Inversión
- Costes: Comisión de gestión, depositaria, de suscripción y de reembolso
- Ventajas de los Fondos de Inversión
- Normativa de los Fondos de Inversión. Régimen jurídico
- Introducción a las modalidades de fondos de inversión
- Clases de instituciones de inverión colectiva establecidas en la normativa
- Otras clasificaciones de los fondos de Inversión
- Tipos de fondos de inversión: garantizados, de inversión inmobiliarios, fondos de fondos, especializados, emergentes, fondos paraguas, globales, Unit Linked y Fondtesoros
- Fondos Garantizados
- Constitución de los fondos y sociedades de inversión
- Costes de los fondos de inversión
- Condiciones de acceso y ejercicio de la actividad
- Información, publicidad y contabilidad del las sociedades y fondos de inversión
- Las sociedades Gestoras de Institucioenes de Inversión Colectiva
- Los depositarios
- Introducción al tratamiento fiscal de los fondos de inversión
- Fiscalidad de los Fondos de Inversión desde el punto de vista de las Instituciones de Inversión Colectiva
- Fiscalidad de los Fondos de Inversión desde el punto de vista de los Partícipes
- Fondos de Inversión Mobiliaria Garantizados y su fiscalidad
- Otros impuestos
- Aproximación al futuro de los fondos de inversión
- Tendencia de los Fondos de Inversión
- Respuestas de futuros
- Criterios para la elección de un Fondo de Inversión
- Las Condiciones Generales De La Contratación
- Ámbito de Aplicación de la Ley sobre Condiciones Generales de Contratación
- Ámbito de exclusión de la LCGC
- Requisitos de incorporación de las Condiciones Generales de Contratación
- El Control de Transparencia
- Registro de las Condiciones Generales de Contratación
- Antecedentes jurisprudenciales
- La transparencia como principio válido de las condiciones generales en el coste del crédito en los préstamos de carácter hipotecario
- Ámbito objetivo de la transparencia como deber
- Magnitud del deber de transparencia: especial referencia al conocimiento del coste real del crédito
- El vínculo existente entre la obligación de transparencia y las condiciones dispuestas en el ámbito legal sobre transparencia bancaria
- Conexión entre la obligación de informar y la responsabilidad de informarse
- La STS 464/2014, de 8 de septiembre de 2014: referencia al voto particular de D. Ignacio Sancho Gargallo
- Obligación de transparencia en consonancia con la seguridad jurídica
- El juicio indeterminado acerca de la falta de transparencia y la generalización de la nulidad de las cláusulas suelo
- Los contratos de crédito llevados a cabo por consumidores en bienes inmuebles de uso residencial: especial referencia a la Directiva 17/2014 en conexión con su norma de transposición: la Ley 5/2019, de 15 de marzo
- Los mecanismos contenidos en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, para garantizar la transparencia material
- El control de transparencia sobre información precontractual de cláusulas suelo enviada a través de e-mail
- Conclusiones
- Las “Cláusulas Suelo”: concepto y función
- La incardinación del déficit de transparencia sobre el objeto primordial en el juicio de abusividad
- Las cláusulas que afectan al precio, ¿Pueden ser abusivas?
- Lo opuesto a la buena fe: el juicio sobre la conducta del sujeto prestamista
- La inestabilidad con carácter sustancial en contra del consumidor
- La condición de consumidor de la persona prestataria
- La nulidad parcial como resultado de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo
- Falta de transparencia y error vicio
- Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios: Nociones Básicas
- Las Cláusulas Suelo y su carácter no negociado
- Principales supuestos de cláusulas suelo no abusivas
- Las cláusulas suelo en las subrogaciones hipotecarias
- La restitución de las cantidades indebidamente cobradas
- La renuncia al ejercicio de la acción de nulidad
- Los poderes atribuidos al Juez respecto a las cláusulas abusivas
- Facultad de integración y moderación
- El proceso de declaración. El tratamiento de las cláusulas abusivas
- Acumulación de acciones
- Procedimiento a seguir en el ejercicio de las acciones ejercitables
- Legitimación procesal
- Jurisdicción y competencia
- Requisitos y efectos de las Sentencias
- Medidas Cautelares
- La Ejecución Forzosa De Las Cláusulas Abusivas
- El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la STS 705/2015, de 23 de diciembre
- ¿Quién debe pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? La STS no dice que los gastos los deba pagar la entidad financiera
- Efectos y alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores. Introducción
- Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Planteamiento
- Normativa General de Protección de Datos
- Privacidad y protección de datos en el panorama internacional
- La Protección de Datos en Europa
- La Protección de Datos en España
- Estándares y buenas prácticas
- El Reglamento UE 2016/679
- Ámbito de aplicación del RGPD
- Definiciones
- Sujetos obligados
- El binomio derecho/deber en la protección de datos
- Licitud del tratamiento de los datos
- Lealtad y transparencia
- Finalidad del tratamiento de los datos: la limitación
- Minimización de datos
- Exactitud y Conservación de los datos personales
- El consentimiento del interesado en la protección de datos personales
- El consentimiento: otorgamiento y revocación
- El consentimiento informado: finalidad, transparencia, conservación, información y deber de comunicación al interesado
- Eliminación del Consentimiento tácito en el RGPD
- Consentimiento de los niños
- Categorías especiales de datos
- Datos relativos a infracciones y condenas penales
- Tratamiento que no requiere identificación
- Bases jurídicas distintas del consentimiento
- Derechos de las personas respecto a sus Datos Personales
- Transparencia e Información
- Acceso, Rectificación, Supresión (Olvido)
- Oposición
- Decisiones individuales automatizadas
- Portabilidad de los Datos
- Limitación del tratamiento
- Excepciones a los derechos
- Casos específicos
- Las políticas de Protección de Datos
- Posición jurídica de los intervinientes Responsables, corresponsables, Encargados, subencargado del Tratamiento y sus representantes Relaciones entre ellos y formalización
- El Registro de Actividades de Tratamiento: identificación y clasificación del tratamiento de datos
- El Principio de Responsabilidad Proactiva
- Privacidad desde el Diseño y por Defecto Principios fundamentales
- Evaluación de Impacto relativa a la Protección de Datos (EIPD) y consulta previa Los Tratamientos de Alto Riesgo
- Seguridad de los datos personales Seguridad técnica y organizativa
- Las Violaciones de la Seguridad Notificación de Violaciones de Seguridad
- El Delegado de Protección de Datos (DPD) Marco normativo
- Códigos de conducta y certificaciones
- Introducción y fundamentos de las EIPD: Origen, concepto y características de las EIPD Alcance y necesidad Estándares
- Realización de una Evaluación de Impacto Aspectos preparatorios y organizativos, análisis de la necesidad de llevar a cabo la evaluación y consultas previas
- Modelo de contrato de encargo con cláusula informativa
- Modelos para el uso y la navegación en páginas web
- Modelo de acuerdo de encargo de tratamiento
- Modelos para el ejercicio de derechos
- Registro de Actividades del Tratamiento en la empresa inmobiliaria
- Página Web Inmobiliaria
- Consentimiento de Clientes, Candidatos y otros sujetos interesados
- El Acuerdo de Confidencialidad Empresario-Trabajador
- Envío de Comunicaciones Comerciales
- Régimen sancionador
ANEXO DOCUMENTOS DE SEGURIDAD RGPD-LOPDGDD
- Anexo I: Plantilla de análisis de la necesidad de la realización de una EIPD
- Anexo II: Plantilla de descripción de las actividades de tratamiento
- Anexo III: Plantilla para documentar el análisis básico de riesgos
- Anexo IV: Plantilla de registro de actividades de tratamiento (Responsable de tratamiento)
- Anexo V: Plantilla de registro de actividades de tratamiento (Encargado de tratamiento)
Titulación de Formación Continua Bonificada expedida por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM). Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
Este curso bonificado pertenece al sistema de Formación Programada de INESEM Business School. Se tramita con cargo a un crédito formativo asignado a las empresas privadas españolas para la formación de sus trabajadores sin que les suponga un coste. Para tramitar este curso de formación programada es necesario:
- Estar trabajando para una empresa privada.
- Encontrarse cotizando en el Régimen General de la Seguridad Social
- Que el curso seleccionado esté relacionado con el puesto de trabajo o actividad principal de la empresa.
- Que la empresa autorice la formación programada
- Que la empresa disponga de suficiente crédito formativo para cubrir el coste del curso
Master en Derecho Inmobiliario
Duración total:
1500 h.
Teleformación:
450 h.
Modalidad:
Online
Precio: 1895 €
Bonificable hasta el 100%
MATRICULACIÓN
MATRÍCULA ONLINE
Master en Derecho Inmobiliario
