Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria
MATRICULACIÓN
Entidad:
Duración total:
1500 h.
Teleformación:
450 h.
Modalidad:
Online
Precio: 1895 €
Bonificable hasta el 100%
SOLICITAR INFORMACIÓN
DESCRIPCIÓN
El Mercado Inmobiliario Español se encuentra en estos momentos en un proceso de renovación constante que hace patente las necesidades de contar con profesionales que sean capaces de adaptarse a las necesidades del momento. Evidentemente, el futuro del sector dependerá de la especialización de estos profesionales.El Máster en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria pretende dotar a los alumnos de los conocimientos y habilidades necesarias para especializarlos en materia de derecho urbanístico, fiscalidad de las operaciones inmobiliarias, así como en materia de Derecho Inmobiliario y protección de datos.Con Inesem tendrás a tu disposición un equipo de tutores expertos en la materia que te acompañarán durante toda tu formación.
OBJETIVOS
- Estudiar la legislación aplicable al mercado inmobiliario.
- Analizar el derecho del consumo y los derechos de las personas en la adquisición y arrendamiento de viviendas.
- Estudiar la fiscalidad de las distintas operaciones relacionados con bienes inmuebles.
- Dominar los métodos para la valoración y tasación de inmuebles
PARA QUÉ TE PREPARA
Este Máster en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria te dota de los conocimientos y habilidades indispensables para llevar a cabo una completa gestión en agencias inmobiliarias y empresas. Además, aprenderás lo relativo al urbanismo en España, los instrumentos para la ordenación urbanística y sobre la intervención administrativa en el control de la edificación y uso del suelo.
A QUIÉN VA DIRIGIDO
Este Máster en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria está dirigido tanto a los profesionales del sector inmobiliario como a aquellos interesados en adquirir las competencias necesarias en materia de gestión inmobiliaria, fiscalidad de las operaciones inmobiliarias y derecho urbanístico.
La metodología INESEM Business School, ha sido diseñada para acercar el aula al alumno dentro de la formación online. De esta forma es tan importante trabajar de forma activa en la plataforma, como necesario el trabajo autónomo de este. El alumno cuenta con una completa acción formativa que incluye además del contenido teórico, objetivos, mapas conceptuales, recuerdas, autoevaluaciones, bibliografía, exámenes, actividades prácticas y recursos en forma de documentos descargables, vídeos, material complementario, normativas, páginas web, etc.
A esta actividad en la plataforma hay que añadir el tiempo asociado a la formación dedicado a horas de estudio. Estos son unos completos libros de acceso ininterrumpido a lo largo de la trayectoria profesional de la persona, no solamente durante la formación. Según nuestra experiencia, gran parte del alumnado prefiere trabajar con ellos de manera alterna con la plataforma, si bien la realización de autoevaluaciones de cada unidad didáctica y evaluación de módulo, solamente se encuentra disponible de forma telemática.
El alumno deberá avanzar a lo largo de las unidades didácticas que constituyen el itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario encontrará un examen final o exámenes. A fecha fin de la acción formativa el alumno deberá haber visitado al menos el 100 % de los contenidos, haber realizado al menos el 75 % de las actividades de autoevaluación, haber realizado al menos el 75 % de los exámenes propuestos y los tiempos de conexión alcanzados deberán sumar en torno al 75 % de las horas de la teleformación de su acción formativa. Dicho progreso se contabilizará a través de la plataforma virtual y puede ser consultado en cualquier momento.
La titulación será remitida al alumno por correo postal una vez se haya comprobado que ha completado el proceso de aprendizaje satisfactoriamente.
Por último, el alumno contará en todo momento con:
Claustro Docente
Ofrecerá un minucioso seguimiento al alumno, resolviendo sus dudas e incluso planteando material adicional para su aprendizaje profesional.
Comunidad
En la que todos los alumos de INESEM podrán debatir y compartir su conocimiento.
Material Adicional
De libre acceso en el que completar el proceso formativo y ampliar los conocimientos de cada área concreta. Podrá encontrarlo en Revista Digital, INESEM y MasterClass INESEM, puntos de encuentro entre profesionales que comparten sus conocimientos.
SE DESARROLLARÁN LOS SIGUIENTES CONTENIDOS
- El urbanismo en España y su evolución
- La distribución constitucional de las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda, y el papel de las Administraciones Públicas. Sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997
- El estatuto legal de la propiedad del suelo, clases de suelo y régimen jurídico. Redistribución de los beneficios y las cargas derivados del planeamiento. El régimen de valoraciones del suelo
- Los instrumentos de ordenación urbanística: el plan concepto central del urbanismo, clases de planes y normas urbanísticas
- Presupuestos jurídicos y delimitación de la ejecución del planeamiento
- Sistemas de ejecución de los planes: compensación, cooperación, expropiación, ejecución forzosa, agente urbanizador y los convenios urbanísticos
- La edificación como meta final del proceso urbano
- Las licencias urbanísticas: concepto, naturaleza jurídica y efectos
- Actuaciones sujetas a licencia
- Recogidas en la legislación supletoria estatal
- Recogidas en la legislación autonómica
- Competencia y procedimiento de otorgamiento de licencia
- Extinción de los efectos de las licencias
- Suspensión del otorgamiento de licencias
- Licencias de primera ocupación
- Competencias en materia urbanística: Estado, Municipios
- Ley de Suelo estatal: propiedad del suelo, clases de suelo, derechos y deberes de los propietarios.
- La expropiación forzosa.
- El dominio público
- Régimen y funcionamiento de las VPO.
- Planes de Vivienda y Rehabilitación
- Las licencias urbanísticas
- Protección al consumidor en la ley general
- Publicidad ilícita
- Limitaciones a la publicidad en materia de vivienda.
- Información al consumidor en la compraventa y en los arrendamientos.
- Derecho de acceso y cancelación a los ficheros de datos personales
- Conceptos y definiciones
- Quién realiza la valoración o tasación
- Objeto de la valoración inmobiliaria
- Definiciones previas a la valoración de inmuebles
- Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
- Objetivos y función de la valoración de inmuebles
- Principios de valoración
- Fuentes de información de precios y alquileres
- Tipos de valoración
- Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
- La propiedad
- La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
- El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
- La hipoteca inmobiliaria
- Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
- Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto reunido de la Ley Suelo y Rehabilitación Urbana
- Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley Suelo
- Real Decreto 775/1997, de 20 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
- Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
- Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de
- Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el reglamento de valoraciones de la Ley Suelo
- Disposiciones del Código Civil
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
- Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
- Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
- Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
- Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
- Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
- Estructura general de los informes y certificados de tasación
- Régimen de responsabilidad del tasador
- Tipos de informes
- Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
- Análisis e interpretación del informe de valoración del precio
- Economía
- Problemas fundamentales en un sistema económico
- Mercado y precios: leyes de oferta y demanda
- El sector inmobiliario
- Características del mercado inmobiliario
- La agencia inmobiliaria
- Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
- La función de la prospección del mercado inmobiliario
- Rutas de prospección
- Técnicas de localización de inmuebles:
- Calificación de los prospectos
- Sector inmobiliario reciente
- Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
- Evolución del mercado inmobiliario
- Financiación inmobiliaria en Europa
- Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
- Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
- Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad
- Conceptos básicos
- Elementos del sistema financiero
- Estructura del sistema financiero
- La financiación pública
- Introducción
- Plan de inversiones y financiación a largo plazo
- Balances de situación previsionales a largo plazo
- Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
- Presupuesto de tesorería a largo plazo
- Concepto y características generales
- Comisión nacional del mercado de valores
- El mercado primario de valores
- Los mercados secundarios de valores
- Las bolsas de valores
- Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
- Sistemas de organización y archivo de la información captada
- El trabajo en red inmobiliaria:
- Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria
- Repercusión jurídica y económica
- El técnico gestor inmobiliario
- El mandato
- Arrendamiento de servicios
- Regulación jurídica del corretaje y la mediación
- Aspectos relevantes de la nota de encargo
- Aspectos introductorios al Derecho inmobiliario
- Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
- El derecho de propiedad en la Constitución Española
- El derecho de usufructo
- El derecho real de servidumbre
- Derechos reales limitativos de dominio
- Problemas de vecindad
- Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
- Los tipos de suelo
- Las restricciones y los derechos derivados
- Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
- La tramitación de la compraventa
- Aspectos fundamentales del contrato de arras
- Concepción jurídica del contrato de opción de compra
- Las promesas de compra y de venta
- Tipos de precontratos
- Repercusión jurídica y económica de la compraventa
- Concepción y caracteres de la compraventa
- Los sujetos intervinientes en la compraventa
- Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
- La perfección del contrato de compraventa
- Deberes y obligaciones del vendedor: la entrega y el saneamiento
- Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
- Tipos de contratos
- Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
- Principio de publicidad registral
- El registro de la propiedad
- Institución registral: el Registro de la propiedad
- Objeto del registro
- Concepción jurídica de la inmatriculación
- Situaciones inscribibles
- Títulos inscribibles
- Situaciones que ingresan en el registro
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
- Fundamentos teóricos del asiento de presentación
- Calificación en el Registro de la Propiedad
- La inscripción registral
- Concepción jurídica de la fe pública registral
- Concepción de las anotaciones preventivas
- Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
- Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
- Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
- Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
- Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
- El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
- La obligación garantizada de la hipoteca
- Extinción del derecho real de garantía de hipoteca
- Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
- Elementos fundamentales del arrendamiento
- La normativa vigente en materia de arrendamientos
- Obligaciones y derechos para el arrendatario
- Concepción jurídica del subarriendo
- Los deberes del arrendador
- Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
- La extinción del contrato de arrendamiento
- Concepción jurídica del desahucio
- Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
- Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
- Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
- Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
- Concepción jurídica de la renta
- Obras de conservación y mejora
- Obras de conservación y mejora
- La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
- Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
- Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
- Aspectos fundamentales de la duración del contrato
- Concepción jurídica de la renta
- Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
- La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
- Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
- Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
- Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Planteamiento Urbanístico Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- Imposición Indirecta
- Imposición Local
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- Rendimientos del Trabajo
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Vivienda: incentivos fiscales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
- Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
- 4.Reducciones estatales y autonómicas
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
- Introducción al IRNR
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- Regla de la Prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
- Características generale sobre ITP y AJD
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
- Normalización contable y planes sectoriales
- Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
- Regulación contable
- Marco conceptual del Plan General Contable
- Albaranes y anticipos
- Norma 8. Arrendamiento financiero
- Norma 10. Existencias
- Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
- Norma 15. Provisiones y contingencias
- Ámbito de aplicación
- Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
- Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
- Normas de valoración en las Empresas Constructoras
- Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
- Obras realizadas por encargo y con contrato
- Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
- Obras realizadas sin existencia de contrato
- Certificación de obra y factura
- Operaciones específicas en empresas constructoras
- Operaciones con subcontratistas
- Contabilidad de las UTES
- Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
- Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
- El proyecto de obra
- El presupuesto de obra
- Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
- Valoración de costes
- Imputación de ingresos en la empresa constructora
- Ámbito de aplicación
- Cuadro de cuentas
- Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
- Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
- Contabilidad de los ingresos
- Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
- Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
- Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
- Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias.
- Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
- Préstamos hipotecarios subrogables.
- Derechos de superficie y retracto.
- Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias
- Normativa General de Protección de Datos
- Privacidad y protección de datos en el panorama internacional
- La Protección de Datos en Europa
- La Protección de Datos en España
- Estándares y buenas prácticas
- El Reglamento UE 2016/679
- Ámbito de aplicación del RGPD
- Definiciones
- Sujetos obligados
- El binomio derecho/deber en la protección de datos
- Licitud del tratamiento de los datos
- Lealtad y transparencia
- Finalidad del tratamiento de los datos: la limitación
- Minimización de datos
- Exactitud y Conservación de los datos personales
- El consentimiento del interesado en la protección de datos personales
- El consentimiento: otorgamiento y revocación
- El consentimiento informado: finalidad, transparencia, conservación, información y deber de comunicación al interesado
- Eliminación del Consentimiento tácito en el RGPD
- Consentimiento de los niños
- Categorías especiales de datos
- Datos relativos a infracciones y condenas penales
- Tratamiento que no requiere identificación
- Bases jurídicas distintas del consentimiento
- Derechos de las personas respecto a sus Datos Personales
- Transparencia e Información
- Acceso, Rectificación, Supresión (Olvido)
- Oposición
- Decisiones individuales automatizadas
- Portabilidad de los Datos
- Limitación del tratamiento
- Excepciones a los derechos
- Casos específicos
- Las políticas de Protección de Datos
- Posición jurídica de los intervinientes Responsables, corresponsables, Encargados, subencargado del Tratamiento y sus representantes Relaciones entre ellos y formalización
- El Registro de Actividades de Tratamiento: identificación y clasificación del tratamiento de datos
- El Principio de Responsabilidad Proactiva
- Privacidad desde el Diseño y por Defecto Principios fundamentales
- Evaluación de Impacto relativa a la Protección de Datos (EIPD) y consulta previa Los Tratamientos de Alto Riesgo
- Seguridad de los datos personales Seguridad técnica y organizativa
- Las Violaciones de la Seguridad Notificación de Violaciones de Seguridad
- El Delegado de Protección de Datos (DPD) Marco normativo
- Códigos de conducta y certificaciones
- Introducción y fundamentos de las EIPD: Origen, concepto y características de las EIPD Alcance y necesidad Estándares
- Realización de una Evaluación de Impacto Aspectos preparatorios y organizativos, análisis de la necesidad de llevar a cabo la evaluación y consultas previas
- Modelo de contrato de encargo con cláusula informativa
- Modelos para el uso y la navegación en páginas web
- Modelo de acuerdo de encargo de tratamiento
- Modelos para el ejercicio de derechos
- Registro de Actividades del Tratamiento en la empresa inmobiliaria
- Página Web Inmobiliaria
- Consentimiento de Clientes, Candidatos y otros sujetos interesados
- El Acuerdo de Confidencialidad Empresario-Trabajador
- Envío de Comunicaciones Comerciales
- Régimen sancionador
ANEXO DOCUMENTOS DE SEGURIDAD RGPD-LOPDGDD
- Anexo I: Plantilla de análisis de la necesidad de la realización de una EIPD
- Anexo II: Plantilla de descripción de las actividades de tratamiento
- Anexo III: Plantilla para documentar el análisis básico de riesgos
- Anexo IV: Plantilla de registro de actividades de tratamiento (Responsable de tratamiento)
- Anexo V: Plantilla de registro de actividades de tratamiento (Encargado de tratamiento)
Titulación de Formación Continua Bonificada expedida por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM). Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales “Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.”
Este curso bonificado pertenece al sistema de Formación Programada de INESEM Business School. Se tramita con cargo a un crédito formativo asignado a las empresas privadas españolas para la formación de sus trabajadores sin que les suponga un coste. Para tramitar este curso de formación programada es necesario:
- Estar trabajando para una empresa privada.
- Encontrarse cotizando en el Régimen General de la Seguridad Social
- Que el curso seleccionado esté relacionado con el puesto de trabajo o actividad principal de la empresa.
- Que la empresa autorice la formación programada
- Que la empresa disponga de suficiente crédito formativo para cubrir el coste del curso
Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria
Duración total:
1500 h.
Teleformación:
450 h.
Modalidad:
Online
Precio: 1895 €
Bonificable hasta el 100%
MATRICULACIÓN
MATRÍCULA ONLINE
Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria
